Основные особенности создания и регистрации ТСЖ на несколько домов
При создании одного ТСЖ на несколько домов важно внимательно ознакомиться с Жилищным кодексом РФ (136 статья), поскольку именно этот законодательный документ регламентирует процедуру создания таких товариществ.
Причины создания одного ТСЖ на несколько домов
Обратившись несколько раз в коммунальные службы с просьбой навести порядок на придомовой территории, улучшить качество коммунальных услуг или произвести мелкий ремонт сантехники, каждый житель России хоть раз задумывался о том, что самостоятельно управлять домом было бы намного эффективнее. Практика показывает, что автономное управление бытовыми делами приводит к повышению качества услуг коммунальной службы, при этом финансовые и временные затраты сводятся к минимуму. А в случае, если жильцы решают самостоятельно заниматься обустройством территории в нескольких домах, то данное правило работает как часы.
Поэтому, если после очередного похода в ЖЭК вы задумываетесь над тем, как создать ТСЖ в нескольких домах, читайте данную статью – в ней мы подробно расскажем вам все особенности открытия товарищества. Можно ли создавать ТСН сразу для нескольких домов, можно ли присоединять к товариществу здания, в которых одна квартира? На все эти вопросы действующее законодательство чётко отвечает «Да». Единственным ограничением в данном случае является то, что все дома должны располагаться на одном участке или соседних территориях.
Как создать ТСЖ на несколько домов
Процедура создания ТСН состоит из следующих этапов:
Для начала необходимо собрать всю информацию о квартирах и их владельцах.
Дальше формируется исполнительный комитет, в составе которого могут быть все желающие жильцы (главное - инициативность).
Ответственные лица оповещают всех граждан, прописанных в домах, о том, что в установленный день состоится общее собрание жильцов. Важно, чтобы каждый был проинформирован письменно.
В назначенную дату проводят собрание, в ходе которого подписывается протокол о создании ТСЖ (для этого должен быть достигнут кворум), после чего принимается устав товарищества.
После того, как два основных документа для открытия ТСН готовы, необходимо провести государственную регистрацию.
Регистрация ТСН в нескольких домах
После проведения общего собрания владельцев квартир необходимо собирать такие документы для Министерства юстиций:
устав;
протокол;
заявление по установленной законом форме;
квитанция об оплате госпошлины.
Заключительным этапом регистрации ТСН является подача собранных бумаг в регистрирующий орган и получение узаконенного устава и справки о внесении товарищества в реестр юр. лиц. С этого момента жильцы вправе действовать как полноценное общество, организовывая работы, сервисное обслуживание, сдавая в аренду колясочные, кладовые или подвальные помещения.